10 Rue Postillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 122,6 m² · constr. 1972 · terrain 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 356 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222376749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
56083222376749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 263 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −18 019 $ | 221 043 $ Poids 80 % |
| 2 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 340 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 596 415 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 463 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 544 895 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 366 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 157 057 $ Poids 75 % |
| 5 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 401 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 209 $ Poids 75 % |
| 6 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 640 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 569 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 816 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 490 868 $ Poids 67 % |
| 8 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 597 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 518 692 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 286 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 655 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 711 755 $ Poids 65 % |
| 10 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 600 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 211 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 868 711 $ Poids 62 % |
| 11 | 309, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 529 m · Vendu 651 000 $ (5 380 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 643 961 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 327 m · Vendu 146 911 $ (1 314 $/m²) 111,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 751 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −13 957 $ | 147 801 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.