12 Rue Postillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 216,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 429 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222377692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
56083222377692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 230 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 769 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 588 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 347 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +65 307 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 358 998 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 326 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 721 536 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 723 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 742 782 $ Poids 71 % |
| 6 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 864 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 778 751 $ Poids 69 % |
| 7 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 584 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +63 742 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 060 787 $ Poids 68 % |
| 8 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 609 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 814 752 $ Poids 66 % |
| 9 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 262 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +61 012 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 707 398 $ Poids 66 % |
| 10 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 552 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 773 583 $ Poids 65 % |
| 11 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 373 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +75 380 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 833 759 $ Poids 64 % |
| 12 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 428 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +125 704 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 325 786 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.