34 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 172,8 m² · constr. 1994 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 385 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222381471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
56083222381471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 373 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 688 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 496 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 666 632 $ Poids 77 % |
| 3 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 773 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 847 947 $ Poids 76 % |
| 4 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 669 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 799 857 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 618 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 960 010 $ Poids 72 % |
| 6 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 608 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −46 914 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 037 880 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 724 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 817 073 $ Poids 67 % |
| 8 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 447 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −40 772 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 738 995 $ Poids 63 % |
| 9 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 949 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −45 705 $ | 772 615 $ Poids 63 % |
| 10 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 839 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 371 478 $ Poids 62 % |
| 11 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 168 565 $ Poids 60 % |
| 12 | 71, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 702 m · Vendu 699 000 $ (3 920 $/m²) 178,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 707 623 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.