38 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
938 000 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 187,8 m² · constr. 2018 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 569 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222384546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
633 200 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
56083222384546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 118 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 458 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 076 126 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 581 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 762 695 $ Poids 84 % |
| 4 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 632 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +54 015 $ | 906 392 $ Poids 82 % |
| 5 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 553 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 356 143 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 656 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 404 $ Poids 80 % |
| 7 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 454 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 856 374 $ Poids 79 % |
| 8 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 536 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 848 885 $ Poids 76 % |
| 9 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 658 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 861 039 $ Poids 71 % |
| 10 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 499 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −48 355 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 847 275 $ Poids 67 % |
| 11 | 71, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 389 m · Vendu 699 000 $ (3 920 $/m²) 178,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 820 905 $ Poids 65 % |
| 12 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 858 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 990 639 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.