15 Rue Postillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 166,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 408 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222387346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
56083222387346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 534 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 247 307 $ Poids 86 % |
| 2 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 372 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −52 890 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 147 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 311 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 651 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 209 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 771 $ Poids 80 % |
| 5 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 542 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 219 $ Poids 80 % |
| 6 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 399 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −36 555 $ · Ajust. âge −74 790 $ | 730 134 $ Poids 79 % |
| 7 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 690 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −47 053 $ | 729 547 $ Poids 76 % |
| 8 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 738 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 898 $ Poids 71 % |
| 9 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 433 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +52 533 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 684 059 $ Poids 69 % |
| 10 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 871 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 848 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 285 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −47 065 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 626 441 $ Poids 68 % |
| 12 | 107, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 334 m · Vendu 660 000 $ (3 855 $/m²) 171,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 663 312 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.