16 Rue Colibris · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 143 400 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 321,2 m² · constr. 2005 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 000 $
Rôle antérieur 696 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222387718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
826 200 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
56083222387718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 570 m · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +118 695 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 121 251 $ Poids 51 % |
| 2 | 70, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 460 m · Vendu 1 230 000 $ (3 594 $/m²) 342,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −37 741 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 264 760 $ Poids 51 % |
| 3 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −128 100 $ | 1 776 195 $ Poids 40 % |
| 4 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 662 886 $ Poids 38 % |
| 5 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −112 840 $ | 1 627 913 $ Poids 36 % |
| 6 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +156 922 $ · Ajust. âge −55 965 $ | 1 764 874 $ Poids 33 % |
| 7 | 354, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 083 $/m²) 316,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 131 649 $ Poids 32 % |
| 8 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie −94 619 $ · Ajust. âge −159 375 $ | 1 957 278 $ Poids 32 % |
| 9 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −59 119 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 446 285 $ Poids 29 % |
| 10 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 172 $ Poids 28 % |
| 11 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 168 337 $ Poids 28 % |
| 12 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 986 m · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +112 412 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 154 309 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.