34 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 291 800 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 396,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 300 $
Rôle antérieur 634 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222394086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
56083222394086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 737 m · Vendu 1 230 000 $ (3 594 $/m²) 342,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +96 869 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 368 620 $ Poids 35 % |
| 2 | 310, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (5 726 $/m²) 384,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 195 738 $ Poids 34 % |
| 3 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +91 493 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 491 147 $ Poids 28 % |
| 4 | 296, rue Des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (2 954 $/m²) 474 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −115 042 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 274 530 $ Poids 24 % |
| 5 | 950, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (2 904 $/m²) 385,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 242 170 $ Poids 24 % |
| 6 | 5, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 572 m · Vendu 572 400 $ (1 507 $/m²) 379,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 330 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −22 896 $ | 668 116 $ Poids 23 % |
| 7 | 166, rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 745 000 $ (4 563 $/m²) 382,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 763 454 $ Poids 22 % |
| 8 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie +131 080 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 129 852 $ Poids 22 % |
| 9 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 660 277 $ Poids 18 % |
| 10 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie +213 367 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 934 662 $ Poids 16 % |
| 11 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie +170 320 $ · Ajust. âge −161 200 $ | 1 764 169 $ Poids 15 % |
| 12 | 141, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 995 000 $ (5 150 $/m²) 387,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +402 484 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 220 385 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.