30 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 103,3 m² · constr. 1975 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 379 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222394416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
56083222394416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 4 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 163 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −14 641 $ | 204 517 $ Poids 93 % |
| 3 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 439 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 787 684 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 446 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 647 549 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 4 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 217 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 249 066 $ Poids 77 % |
| 7 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 778 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 036 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 407 m · Vendu 427 000 $ (4 166 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 451 153 $ Poids 74 % |
| 9 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 782 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 706 226 $ Poids 72 % |
| 10 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 866 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 656 901 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 304 m · Vendu 630 000 $ (5 748 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 916 $ Poids 69 % |
| 12 | 192, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 392 m · Vendu 610 000 $ (6 070 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 681 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.