12 Rue Dufresne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 141,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 388 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222395325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
56083222395325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 418 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 611 865 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 405 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 495 605 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 622 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 960 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 652 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 622 930 $ Poids 81 % |
| 5 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 896 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 651 005 $ Poids 68 % |
| 6 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 591 m · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 679 695 $ Poids 66 % |
| 7 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 418 m · Vendu 530 000 $ (3 909 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 543 452 $ Poids 59 % |
| 8 | 59, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 629 m · Vendu 651 000 $ (4 607 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 639 657 $ Poids 58 % |
| 9 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 606 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 770 596 $ Poids 57 % |
| 10 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 921 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −32 433 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 174 $ Poids 56 % |
| 11 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 895 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 519 257 $ Poids 56 % |
| 12 | 86, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 668 m · Vendu 582 250 $ (4 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 031 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 582 157 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.