198 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 137 500 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 259,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 600 $
Rôle antérieur 727 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222397357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
858 400 $
Rôle antérieur
727 900 $
ID provincial
56083222397357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 634 m · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 054 122 $ Poids 83 % |
| 2 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 253 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +92 385 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 979 664 $ Poids 57 % |
| 3 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 813 998 $ Poids 51 % |
| 4 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 1 668 800 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 077 598 $ Poids 49 % |
| 6 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 811 m · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 677 952 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 823 283 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 249 951 $ Poids 46 % |
| 9 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 1 842 536 $ Poids 40 % |
| 10 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 922 $ Poids 36 % |
| 11 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +45 856 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 403 711 $ Poids 35 % |
| 12 | 54, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 967 m · Vendu 820 000 $ (3 410 $/m²) 240,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 091 505 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.