210 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 117 m² · constr. 1966 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 233 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222398419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
56083222398419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 491 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −22 524 $ | 210 763 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 528 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 845 200 $ Poids 75 % |
| 3 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 466 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 419 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 343 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 153 428 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 435 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 674 066 $ Poids 73 % |
| 6 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 419 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 699 922 $ Poids 69 % |
| 7 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 743 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 429 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 313 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 300 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 531 700 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 526 m · Vendu 146 911 $ (1 314 $/m²) 111,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 751 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −14 691 $ | 143 387 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 355 m · Vendu 512 000 $ (4 122 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 754 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 527 553 $ Poids 59 % |
| 11 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 815 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 669 548 $ Poids 59 % |
| 12 | 309, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 566 m · Vendu 651 000 $ (5 380 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 628 897 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.