27 Rue Sittelles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 148,1 m² · constr. 2007 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 397 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222400583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
56083222400583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 98 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 485 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 704 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 368 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −2 668 $ | 255 856 $ Poids 80 % |
| 4 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 415 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 610 951 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 840 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 495 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 720 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 665 784 $ Poids 71 % |
| 7 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 734 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 362 $ Poids 70 % |
| 8 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 841 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 770 549 $ Poids 68 % |
| 9 | 91, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 135 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 088 $ Poids 67 % |
| 10 | 59, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 504 m · Vendu 651 000 $ (4 607 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 726 931 $ Poids 60 % |
| 11 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 670 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 342 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue des Chardonnerets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 484 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 714 296 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.