19 Rue Sittelles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 204,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 524 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222400981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
56083222400981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 462 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 832 140 $ Poids 85 % |
| 2 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 666 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 834 372 $ Poids 79 % |
| 3 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 413 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +49 043 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 898 831 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 733 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 754 510 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 30 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 663 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 866 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 758 776 $ Poids 68 % |
| 7 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 876 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 339 823 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 148 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 683 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 866 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 861 047 $ Poids 65 % |
| 10 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 800 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 847 682 $ Poids 63 % |
| 11 | 63, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 116 m · Vendu 710 000 $ (3 698 $/m²) 192 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 800 294 $ Poids 62 % |
| 12 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 838 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 790 642 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.