162 Rue Dextradeur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 137,4 m² · constr. 2002 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 379 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222404852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
56083222404852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
622 272 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 571 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 662 057 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 733 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 624 570 $ Poids 78 % |
| 3 | 182, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 169 m · Vendu 613 000 $ (4 888 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 692 934 $ Poids 75 % |
| 4 | 91, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 258 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 700 560 $ Poids 70 % |
| 5 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 378 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 649 685 $ Poids 68 % |
| 6 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 608 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 821 303 $ Poids 61 % |
| 7 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 721 914 $ Poids 60 % |
| 8 | 154, rue des Roitelets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 99 m · Vendu 742 000 $ (4 970 $/m²) 149,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 747 731 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 933 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 832 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 595 m · Vendu 651 000 $ (4 607 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 686 008 $ Poids 59 % |
| 11 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 751 139 $ Poids 58 % |
| 12 | 238, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 616 m · Vendu 515 000 $ (3 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 556 749 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.