147 Rue Roitelets · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 204,2 m² · constr. 2011 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 473 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222413196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
56083222413196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 759 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 850 286 $ Poids 74 % |
| 2 | 119, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 192 m · Vendu 717 000 $ (3 405 $/m²) 210,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 779 652 $ Poids 74 % |
| 3 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 533 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 914 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 776 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 768 499 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 811 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 831 453 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 900 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 772 552 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 335 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 790 428 $ Poids 67 % |
| 8 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 262 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 903 237 $ Poids 65 % |
| 9 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 925 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 364 976 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 900 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +11 757 $ | 875 940 $ Poids 64 % |
| 11 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 762 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 823 406 $ Poids 63 % |
| 12 | 141, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 206 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +55 330 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 824 278 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.