167 Rue Dextradeur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 102,7 m² · constr. 2002 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 331 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222414067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
56083222414067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
619 080 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 90 m · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 651 681 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 378 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 128 $ Poids 62 % |
| 3 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 933 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 734 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 836 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 608 669 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, des Hirondelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 206 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 570 884 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 501 276 $ Poids 54 % |
| 7 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 800 041 $ Poids 53 % |
| 8 | 104, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 777 m · Vendu 685 000 $ (6 997 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 754 932 $ Poids 52 % |
| 9 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 587 317 $ Poids 51 % |
| 10 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 600 786 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, Croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 829 m · Vendu 120 000 $ (1 125 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 133 660 $ Poids 50 % |
| 12 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 698 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 727 541 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.