155 Rue Dextradeur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 130,3 m² · constr. 2003 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 334 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222414326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
56083222414326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
622 272 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 111 m · Vendu 613 000 $ (4 888 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 678 646 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 704 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 611 040 $ Poids 78 % |
| 3 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 558 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 648 563 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 599 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 804 304 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 299 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 686 466 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, des Hirondelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 178 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 638 728 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 654 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 176 223 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 705 028 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 735 107 $ Poids 58 % |
| 10 | 238, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 632 m · Vendu 515 000 $ (3 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 545 526 $ Poids 58 % |
| 11 | 309, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 474 m · Vendu 651 000 $ (5 380 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 710 245 $ Poids 58 % |
| 12 | 59, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 582 m · Vendu 651 000 $ (4 607 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 672 907 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.