151 Rue Dextradeur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 120,5 m² · constr. 2003 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 348 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222414445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
56083222414445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
632 232 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 104 m · Vendu 613 000 $ (4 888 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 654 693 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, des Hirondelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 165 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 615 615 $ Poids 73 % |
| 3 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 585 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 775 802 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 639 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 169 871 $ Poids 66 % |
| 5 | 309, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 460 m · Vendu 651 000 $ (5 380 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 683 882 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 689 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 587 947 $ Poids 62 % |
| 7 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 785 944 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 902 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 594 110 $ Poids 53 % |
| 9 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 708 011 $ Poids 52 % |
| 10 | 182, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 869 m · Vendu 161 000 $ (1 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 494 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 186 593 $ Poids 50 % |
| 11 | 238, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 621 m · Vendu 515 000 $ (3 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 526 481 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 254 387 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.