147 Rue Dextradeur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 177,9 m² · constr. 2010 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 407 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222414574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
56083222414574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 464 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 569 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 850 674 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 181 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 769 614 $ Poids 83 % |
| 3 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 433 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 284 362 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 354 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 843 814 $ Poids 75 % |
| 5 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 418 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 677 269 $ Poids 74 % |
| 6 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 390 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 765 041 $ Poids 72 % |
| 7 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 854 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 265 940 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 781 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 714 079 $ Poids 69 % |
| 9 | 99, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 461 m · Vendu 653 000 $ (3 486 $/m²) 187,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 677 596 $ Poids 62 % |
| 10 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 799 366 $ Poids 61 % |
| 11 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 720 769 $ Poids 60 % |
| 12 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 476 513 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.