141 Rue Dextradeur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 94,1 m² · constr. 2003 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 318 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222414822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
56083222414822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
632 232 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 0 m · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 288 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 671 829 $ Poids 73 % |
| 3 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 894 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 707 499 $ Poids 68 % |
| 4 | 245, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 768 m · Vendu 790 000 $ (8 559 $/m²) 92,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 760 383 $ Poids 57 % |
| 5 | 104, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 697 m · Vendu 685 000 $ (6 997 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 270 $ Poids 56 % |
| 6 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +13 649 $ | 202 239 $ Poids 54 % |
| 7 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 270 302 $ Poids 51 % |
| 8 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 487 544 $ Poids 50 % |
| 9 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 980 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 287 $ Poids 50 % |
| 10 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 578 377 $ Poids 50 % |
| 11 | 154, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-24 · 73 m · Vendu 500 000 $ (5 924 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 637 242 $ Poids 47 % |
| 12 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 467 327 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.