210 Rue Claire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 159,4 m² · constr. 2005 · terrain 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 387 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222415437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
56083222415437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 516 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 707 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 545 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 262 480 $ Poids 86 % |
| 3 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 522 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 626 450 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 630 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 724 970 $ Poids 73 % |
| 5 | 141, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 265 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −31 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 447 $ Poids 69 % |
| 6 | 154, rue des Roitelets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 253 m · Vendu 742 000 $ (4 970 $/m²) 149,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 813 529 $ Poids 62 % |
| 7 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 736 468 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 967 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 092 $ Poids 61 % |
| 9 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 440 945 $ Poids 59 % |
| 10 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 680 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −53 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 895 $ Poids 57 % |
| 11 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 667 776 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 748 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 611 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 686 011 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.