27 Rue Éperviers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 101,2 m² · constr. 2007 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 446 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222420802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
56083222420802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 541 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 744 940 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 698 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 812 705 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 866 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 719 291 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 775 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +21 398 $ | 238 390 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 314 m · Vendu 685 000 $ (6 997 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 766 809 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 660 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 913 $ Poids 67 % |
| 7 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 689 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 682 869 $ Poids 61 % |
| 8 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 766 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 740 389 $ Poids 61 % |
| 9 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 753 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +17 061 $ | 212 389 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 230 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 724 728 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 866 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 757 $ Poids 54 % |
| 12 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 993 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 621 822 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.