114 Rue Roitelets · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 157,3 m² · constr. 2010 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 200 $
Rôle antérieur 541 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222422292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
56083222422292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
619 080 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 184 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 720 201 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 227 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 267 422 $ Poids 95 % |
| 3 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 238 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 637 802 $ Poids 90 % |
| 4 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 342 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 737 255 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 715 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 822 $ Poids 75 % |
| 6 | 141, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 182 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 729 480 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 543 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 697 063 $ Poids 65 % |
| 8 | 154, rue des Roitelets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 195 m · Vendu 742 000 $ (4 970 $/m²) 149,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 826 861 $ Poids 64 % |
| 9 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 749 934 $ Poids 61 % |
| 10 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 360 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −58 352 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 803 902 $ Poids 61 % |
| 11 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 803 068 $ Poids 58 % |
| 12 | 91, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 167 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 777 065 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.