108-110 Rue Roitelets · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 107 000 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 298,4 m² · constr. 2015 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 400 $
Rôle antérieur 683 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222422491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
805 900 $
Rôle antérieur
683 500 $
ID provincial
56083222422491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
617 040 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 368 m · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +72 116 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 128 422 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 655 m · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +72 490 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 145 886 $ Poids 48 % |
| 3 | 70, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 321 m · Vendu 1 230 000 $ (3 594 $/m²) 342,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −78 717 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 285 284 $ Poids 40 % |
| 4 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 100 664 $ Poids 33 % |
| 5 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +72 606 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 112 032 $ Poids 33 % |
| 6 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −104 966 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 470 938 $ Poids 27 % |
| 7 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +109 350 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 336 661 $ Poids 26 % |
| 8 | 158, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 257 m · Vendu 340 000 $ (1 404 $/m²) 242,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 464 471 $ Poids 25 % |
| 9 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 172 097 $ Poids 24 % |
| 10 | 166, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 992 m · Vendu 899 900 $ (3 253 $/m²) 276,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +181 551 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge +85 491 $ | 1 202 404 $ Poids 23 % |
| 11 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +147 469 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 499 024 $ Poids 21 % |
| 12 | 312, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 917 m · Vendu 1 275 000 $ (4 913 $/m²) 259,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +95 564 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 576 790 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.