166 Rue Claire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 011 600 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 302,2 m² · constr. 2004 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 536 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222424827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
56083222424827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 631 m · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +79 879 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 077 060 $ Poids 63 % |
| 2 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +100 347 $ · Ajust. âge −63 960 $ | 1 700 304 $ Poids 49 % |
| 3 | 70, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 453 m · Vendu 1 230 000 $ (3 594 $/m²) 342,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −71 888 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 1 224 463 $ Poids 41 % |
| 4 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 994 m · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 139 189 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 904 m · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +79 144 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 116 540 $ Poids 38 % |
| 6 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −54 125 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 712 920 $ Poids 38 % |
| 7 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 601 032 $ Poids 36 % |
| 8 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie −61 128 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 573 021 $ Poids 33 % |
| 9 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +79 452 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 067 728 $ Poids 24 % |
| 10 | 158, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 30 m · Vendu 340 000 $ (1 404 $/m²) 242,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 438 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 102 357 $ Poids 23 % |
| 12 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +160 271 $ · Ajust. âge −117 950 $ | 1 883 457 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.