162 Rue Claire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 190,8 m² · constr. 2004 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 408 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222424956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
56083222424956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 517 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 855 033 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 681 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 716 821 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 95 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 774 196 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 740 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 1 273 222 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 450 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 847 972 $ Poids 71 % |
| 6 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 822 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 273 492 $ Poids 70 % |
| 7 | 99, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 412 m · Vendu 653 000 $ (3 486 $/m²) 187,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 680 493 $ Poids 66 % |
| 8 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 692 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −42 458 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 794 721 $ Poids 65 % |
| 9 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 388 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −6 669 $ | 286 967 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 492 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 740 433 $ Poids 63 % |
| 11 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 603 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 769 336 $ Poids 63 % |
| 12 | 63, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 382 m · Vendu 710 000 $ (3 698 $/m²) 192 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 764 129 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.