129 Rue Claire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 145,5 m² · constr. 2004 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 363 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222433635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
56083222433635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 325 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 688 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 449 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 650 057 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 364 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 674 116 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 661 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 446 $ Poids 80 % |
| 5 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 259 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −6 669 $ | 249 716 $ Poids 77 % |
| 6 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 222 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 596 744 $ Poids 77 % |
| 7 | 91, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 346 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 727 398 $ Poids 66 % |
| 8 | 59, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 347 m · Vendu 651 000 $ (4 607 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 711 177 $ Poids 65 % |
| 9 | 154, rue des Roitelets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 298 m · Vendu 742 000 $ (4 970 $/m²) 149,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 775 279 $ Poids 65 % |
| 10 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 902 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 741 179 $ Poids 64 % |
| 11 | 182, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 203 m · Vendu 613 000 $ (4 888 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 862 $ Poids 62 % |
| 12 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 376 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +58 167 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 852 161 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.