158 Rue Claire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 242,2 m² · constr. 2004 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 453 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222434076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
56083222434076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 614 m · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −42 698 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 954 483 $ Poids 74 % |
| 2 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 678 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +58 576 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 895 755 $ Poids 63 % |
| 3 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 929 181 $ Poids 57 % |
| 4 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 983 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 933 130 $ Poids 56 % |
| 5 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 897 m · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 657 386 $ Poids 55 % |
| 6 | 119, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 401 m · Vendu 717 000 $ (3 405 $/m²) 210,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +53 792 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 819 244 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 901 m · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 011 482 $ Poids 52 % |
| 8 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −78 312 $ · Ajust. âge −63 960 $ | 1 521 645 $ Poids 51 % |
| 9 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 589 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +71 206 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 869 336 $ Poids 48 % |
| 10 | 158, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 0 m · Vendu 340 000 $ (1 404 $/m²) 242,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 324 $ Poids 45 % |
| 11 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 940 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +63 357 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 886 124 $ Poids 43 % |
| 12 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +47 676 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 845 671 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.