134 Rue Claire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 91,9 m² · constr. 2004 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 307 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222434831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
56083222434831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 201 m · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 624 434 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 124 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 667 645 $ Poids 75 % |
| 3 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 933 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 703 119 $ Poids 66 % |
| 4 | 245, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 568 m · Vendu 790 000 $ (8 559 $/m²) 92,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 754 918 $ Poids 64 % |
| 5 | 104, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 611 m · Vendu 685 000 $ (6 997 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 723 999 $ Poids 56 % |
| 6 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 779 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 776 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 929 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 830 $ Poids 55 % |
| 8 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +14 502 $ | 201 005 $ Poids 52 % |
| 9 | 154, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-24 · 271 m · Vendu 500 000 $ (5 924 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 633 226 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 662 248 $ Poids 49 % |
| 11 | 134, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 0 m · Vendu 100 000 $ (1 088 $/m²) 91,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 49 % |
| 12 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 860 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.