117 Rue Claire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 7 276 $/m² · 79,6 m² · constr. 2004 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 318 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222443012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
56083222443012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 962 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 619 144 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 719 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 800 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 513 429 $ Poids 62 % |
| 4 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 561 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 662 386 $ Poids 60 % |
| 5 | 281, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 817 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 681 $ Poids 51 % |
| 6 | 154, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-24 · 299 m · Vendu 500 000 $ (5 924 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 596 792 $ Poids 51 % |
| 7 | 229-229A, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 573 m · Vendu 679 000 $ (9 971 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +57 331 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 867 149 $ Poids 48 % |
| 8 | 141, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 240 m · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −44 301 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 586 855 $ Poids 48 % |
| 9 | 105, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 49 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −44 871 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 627 063 $ Poids 48 % |
| 10 | 202, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 840 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 068 $ Poids 46 % |
| 11 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 865 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 355 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 660 603 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 863 m · Vendu 499 900 $ (6 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 557 757 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.