114 Rue Claire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 6 874 $/m² · 79,2 m² · constr. 1995 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 281 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222443457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
56083222443457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 947 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 489 670 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 981 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 595 063 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 748 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 517 039 $ Poids 62 % |
| 4 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 594 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 635 750 $ Poids 60 % |
| 5 | 281, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 756 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 978 $ Poids 53 % |
| 6 | 154, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-24 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 924 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 573 107 $ Poids 50 % |
| 7 | 229-229A, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 545 m · Vendu 679 000 $ (9 971 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +55 337 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 865 155 $ Poids 50 % |
| 8 | 105, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 68 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −46 191 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 598 068 $ Poids 46 % |
| 9 | 141, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 269 m · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −45 523 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 559 757 $ Poids 46 % |
| 10 | 41, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 813 m · Vendu 499 900 $ (6 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 533 927 $ Poids 46 % |
| 11 | 245, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 499 m · Vendu 790 000 $ (8 559 $/m²) 92,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −56 062 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 696 618 $ Poids 43 % |
| 12 | 202, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 840 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 680 125 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.