110 Rue Claire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 154,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 427 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222443635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
56083222443635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 261 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 236 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 288 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 653 733 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 432 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 638 654 $ Poids 89 % |
| 4 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 206 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 888 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 587 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 994 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 365 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 358 $ Poids 75 % |
| 7 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 767 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie −29 929 $ · Ajust. âge −43 434 $ | 705 821 $ Poids 64 % |
| 8 | 154, rue des Roitelets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 397 m · Vendu 742 000 $ (4 970 $/m²) 149,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 741 247 $ Poids 62 % |
| 9 | 141, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 138 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −42 082 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 648 091 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 306 m · Vendu 651 000 $ (4 607 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −55 335 $ | 679 138 $ Poids 60 % |
| 11 | 91, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 435 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 694 066 $ Poids 57 % |
| 12 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 895 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 723 170 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.