60 Rue Geais-Bleus · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 158,3 m² · constr. 2005 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 399 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222450292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
56083222450292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 131 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 261 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 144 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 624 343 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 375 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 705 378 $ Poids 91 % |
| 4 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 55 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 722 343 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 372 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 379 $ Poids 87 % |
| 6 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 272 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 683 419 $ Poids 70 % |
| 7 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 761 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +18 098 $ | 776 181 $ Poids 68 % |
| 8 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 34 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −56 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 398 $ Poids 67 % |
| 9 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 426 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −84 044 $ · Ajust. âge −85 475 $ | 1 162 063 $ Poids 65 % |
| 10 | 141, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 405 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 304 $ Poids 65 % |
| 11 | 107, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 169 m · Vendu 660 000 $ (3 855 $/m²) 171,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 706 134 $ Poids 63 % |
| 12 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 562 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 988 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 771 621 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.