65 Rue Dextradeur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 304 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222451965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
56083222451965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 774 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 663 830 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 747 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −11 262 $ | 205 936 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 495 m · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 084 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 621 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 250 252 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 212 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 339 $ Poids 67 % |
| 6 | 104, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 353 m · Vendu 685 000 $ (6 997 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 309 $ Poids 66 % |
| 7 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 586 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 466 289 $ Poids 65 % |
| 8 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 833 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 652 107 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 959 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 779 707 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 925 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 710 434 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 571 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 702 $ Poids 64 % |
| 12 | 245, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 366 m · Vendu 790 000 $ (8 559 $/m²) 92,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 791 623 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.