66 Rue Claire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 84,6 m² · constr. 1998 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 279 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222462235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
56083222462235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 812 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 622 491 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 818 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 514 172 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 188 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 625 110 $ Poids 63 % |
| 4 | 245, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 316 m · Vendu 790 000 $ (8 559 $/m²) 92,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 719 727 $ Poids 62 % |
| 5 | 141, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 474 m · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 584 881 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 614 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 539 312 $ Poids 58 % |
| 7 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 486 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 663 535 $ Poids 57 % |
| 8 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 923 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 658 536 $ Poids 57 % |
| 9 | 281, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 715 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 458 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue du Postillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-29 · 591 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 800 $ Poids 52 % |
| 11 | 154, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-24 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 924 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 596 602 $ Poids 50 % |
| 12 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 378 288 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.