54 Rue Claire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 7 493 $/m² · 70 m² · constr. 1994 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 268 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222462612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
56083222462612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229-229A, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 296 m · Vendu 679 000 $ (9 971 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 819 290 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 592 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 488 138 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 795 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 458 202 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 779 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 197 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 559 988 $ Poids 52 % |
| 5 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 472 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 599 925 $ Poids 51 % |
| 6 | 41, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 643 m · Vendu 499 900 $ (6 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 500 726 $ Poids 49 % |
| 7 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 548 664 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 486 968 $ Poids 35 % |
| 9 | 281, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 714 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 828 $ Poids 34 % |
| 10 | 136, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (6 955 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 561 555 $ Poids 28 % |
| 11 | 119, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 607 552 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, Rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-16 · 667 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 448 818 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.