7 Rue Claire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 191,3 m² · constr. 2012 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 477 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222480334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
56083222480334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 0 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 306 $ Poids 99 % |
| 2 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 135 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 1 327 633 $ Poids 94 % |
| 3 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 150 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 328 175 $ Poids 93 % |
| 4 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 322 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 889 409 $ Poids 91 % |
| 5 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 589 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 126 $ Poids 82 % |
| 6 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 113 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −41 475 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 829 104 $ Poids 81 % |
| 7 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 723 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 085 049 $ Poids 77 % |
| 8 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 651 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 831 721 $ Poids 76 % |
| 9 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 703 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 844 039 $ Poids 76 % |
| 10 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 283 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 802 309 $ Poids 72 % |
| 11 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 487 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +49 954 $ · Ajust. âge +43 434 $ | 872 572 $ Poids 67 % |
| 12 | 99, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 387 m · Vendu 653 000 $ (3 486 $/m²) 187,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 707 484 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.