228 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 012 800 $
Autre · 1 252 $/m² · 808,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
808,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 378,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 500 $
Rôle antérieur 906 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222481487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 300 $
Valeur bâtiment
767 200 $
Rôle antérieur
906 100 $
ID provincial
56083222481487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 757 350 $ (1 011 $/m²) 748,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −75 735 $ | 712 008 $ Poids 31 % |
| 2 | 192, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 691 m · Vendu 1 150 000 $ (1 904 $/m²) 604,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +194 935 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 399 619 $ Poids 26 % |
| 3 | 89, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (2 136 $/m²) 596,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 565 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 425 065 $ Poids 11 % |
| 4 | 112, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (1 382 $/m²) 615 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +133 996 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 090 893 $ Poids 5 % |
| 5 | 1226, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 3 650 000 $ (7 141 $/m²) 511,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +912 500 $ · Ajust. âge −164 250 $ | 4 398 250 $ Poids 3 % |
| 6 | 316, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 943 m · Vendu 2 135 000 $ (4 155 $/m²) 513,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +351 377 $ · Ajust. superficie +533 750 $ · Ajust. âge −213 500 $ | 2 806 627 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.