226 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 69,6 m² · constr. 1954 · terrain 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 241 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222481924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
56083222481924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229-229A, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 59 m · Vendu 679 000 $ (9 971 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 729 026 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 577 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 777 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 658 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −30 856 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 443 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 674 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 599 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 470 701 $ Poids 53 % |
| 5 | 41, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 498 m · Vendu 499 900 $ (6 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 476 896 $ Poids 53 % |
| 6 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 226 $ Poids 51 % |
| 7 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 523 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 089 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 588 $ Poids 40 % |
| 9 | 136, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-16 · 925 m · Vendu 434 000 $ (6 955 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 482 044 $ Poids 36 % |
| 10 | 281, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 705 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 294 026 $ Poids 32 % |
| 11 | 473, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (2 602 $/m²) 61,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 173 458 $ Poids 28 % |
| 12 | 477, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 472 900 $ (6 264 $/m²) 75,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 820 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −23 645 $ | 474 597 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.