221 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
984 200 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 177,7 m² · constr. 2021 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 400 $
Rôle antérieur 590 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222490695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
676 000 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
56083222490695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 63 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 1 337 541 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 137 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 754 283 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 459 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +66 480 $ | 895 925 $ Poids 89 % |
| 4 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 597 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 849 764 $ Poids 85 % |
| 5 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 376 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +72 390 $ | 872 245 $ Poids 84 % |
| 6 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 634 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 741 058 $ Poids 81 % |
| 7 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 51 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −64 298 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 342 018 $ Poids 79 % |
| 8 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 548 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 298 869 $ Poids 76 % |
| 9 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 648 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 050 374 $ Poids 74 % |
| 10 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 520 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 710 711 $ Poids 71 % |
| 11 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 663 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 281 $ Poids 68 % |
| 12 | 141, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 717 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 806 899 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.