215 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
958 900 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 196,8 m² · constr. 2024 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 531 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222490760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
56083222490760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 150 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 802 195 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 0 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 190 $ Poids 96 % |
| 3 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 114 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +55 426 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 426 457 $ Poids 90 % |
| 4 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 218 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 890 015 $ Poids 87 % |
| 5 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 514 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 874 463 $ Poids 86 % |
| 6 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 463 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +78 945 $ | 951 756 $ Poids 83 % |
| 7 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 602 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 099 073 $ Poids 82 % |
| 8 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 590 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 264 $ Poids 78 % |
| 9 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 333 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 861 009 $ Poids 75 % |
| 10 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 630 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 903 892 $ Poids 74 % |
| 11 | 266, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 208 m · Vendu 839 000 $ (4 381 $/m²) 191,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 975 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 1 009 486 $ Poids 65 % |
| 12 | 115, rue Des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 655 m · Vendu 875 000 $ (4 593 $/m²) 190,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 040 472 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.