227 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 021 300 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 181,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 624 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222491491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
56083222491491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
688 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 582 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 137 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 750 543 $ Poids 93 % |
| 3 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 452 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +54 015 $ | 892 088 $ Poids 90 % |
| 4 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 568 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 846 235 $ Poids 86 % |
| 5 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 115 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −51 505 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 334 935 $ Poids 85 % |
| 6 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 350 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +65 151 $ | 873 188 $ Poids 82 % |
| 7 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 685 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 062 $ Poids 80 % |
| 8 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 711 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 060 062 $ Poids 74 % |
| 9 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 527 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +12 004 $ | 297 992 $ Poids 73 % |
| 10 | 141, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 674 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 804 028 $ Poids 68 % |
| 11 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 493 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 708 766 $ Poids 67 % |
| 12 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 941 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 626 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.