229 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · terrain 1 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 415 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222491505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
56083222491505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
688 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 39 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 582 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 180 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 159 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 306 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 201 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 67 % |
| 5 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 271 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 67 % |
| 6 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 151 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 190 $ Poids 66 % |
| 7 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 413 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 726 $ Poids 64 % |
| 8 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 463 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 479 $ Poids 63 % |
| 9 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 329 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 184 $ Poids 63 % |
| 10 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 544 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 530 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 118 $ Poids 61 % |
| 12 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 492 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.