235 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 019 500 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 239 m² · constr. 2012 · terrain 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 000 $
Rôle antérieur 620 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222492451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
666 800 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
56083222492451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
688 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 312 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +52 286 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 922 865 $ Poids 77 % |
| 2 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 415 m · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 653 560 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 736 m · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −49 235 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 990 945 $ Poids 66 % |
| 4 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 131 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +64 981 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 895 110 $ Poids 59 % |
| 5 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 761 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −87 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 576 076 $ Poids 58 % |
| 6 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 688 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +66 797 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 924 885 $ Poids 58 % |
| 7 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 1 277 836 $ Poids 58 % |
| 8 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 207 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +142 060 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 488 751 $ Poids 57 % |
| 9 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +14 999 $ | 1 141 158 $ Poids 53 % |
| 10 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 894 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie −49 442 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 1 741 144 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 199 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +92 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 315 $ Poids 51 % |
| 12 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 041 634 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.