255 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 199 000 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 261,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,7 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 300 $
Rôle antérieur 770 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222494808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 500 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
770 400 $
ID provincial
56083222494808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 486 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 482 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 839 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 234 032 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 937 m · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 977 378 $ Poids 67 % |
| 4 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 698 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 697 191 $ Poids 63 % |
| 5 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 224 m · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 658 864 $ Poids 61 % |
| 6 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 580 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +96 119 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 858 148 $ Poids 48 % |
| 7 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 854 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −116 254 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 435 183 $ Poids 48 % |
| 8 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 979 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +80 930 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 983 905 $ Poids 45 % |
| 9 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 918 m · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +83 511 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 075 963 $ Poids 45 % |
| 10 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 926 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie −37 519 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 217 586 $ Poids 41 % |
| 11 | 312, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 234 m · Vendu 1 275 000 $ (4 913 $/m²) 259,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 409 148 $ Poids 37 % |
| 12 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 989 810 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.