260 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 157,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 470 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222495499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
56083222495499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 391 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −36 195 $ | 719 304 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 637 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 510 $ Poids 78 % |
| 3 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 721 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −25 342 $ | 240 582 $ Poids 77 % |
| 4 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 660 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 444 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 654 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 667 578 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 832 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 123 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 472 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 632 591 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 461 m · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 769 484 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 868 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 821 639 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 692 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 745 559 $ Poids 66 % |
| 11 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 441 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 378 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 681 022 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 958 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 651 766 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.