68 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 107,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222578916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
56083222578916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 77 % |
| 2 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 745 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 448 $ Poids 74 % |
| 3 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 485 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 982 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 604 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +20 122 $ | 678 175 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 506 m · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 819 170 $ Poids 58 % |
| 6 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 298 m · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 691 548 $ Poids 58 % |
| 7 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 990 $ Poids 51 % |
| 8 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 899 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 804 094 $ Poids 44 % |
| 9 | 800, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 886 m · Vendu 900 000 $ (7 538 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −45 226 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 854 200 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 316 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 542 393 $ Poids 37 % |
| 12 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 918 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +68 121 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 854 013 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.