73 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 380 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222579188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
56083222579188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
688 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 880 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 154 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 739 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 638 212 $ Poids 68 % |
| 3 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 136 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 203 508 $ Poids 67 % |
| 4 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 428 m · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +42 188 $ | 652 855 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 379 m · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 773 309 $ Poids 60 % |
| 6 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 276 $ Poids 54 % |
| 7 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 783 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 757 483 $ Poids 48 % |
| 8 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 815 583 $ Poids 45 % |
| 9 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 527 201 $ Poids 44 % |
| 10 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 340 $ Poids 39 % |
| 11 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 491 924 $ Poids 39 % |
| 12 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 794 997 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.