69 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 206,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 402 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222579555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
56083222579555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 807 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 844 582 $ Poids 69 % |
| 2 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 986 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 642 851 $ Poids 57 % |
| 3 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 534 m · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +80 659 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 900 667 $ Poids 54 % |
| 4 | 206, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 659 m · Vendu 1 119 000 $ (5 792 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 402 $ · Ajust. superficie +39 675 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 139 177 $ Poids 53 % |
| 5 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 994 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 939 494 $ Poids 51 % |
| 6 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 126 684 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 534 m · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +77 278 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 871 408 $ Poids 48 % |
| 8 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 871 925 $ Poids 48 % |
| 9 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 645 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −70 610 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 046 135 $ Poids 47 % |
| 10 | 316, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 989 m · Vendu 880 000 $ (4 374 $/m²) 201,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 850 893 $ Poids 47 % |
| 11 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 237 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 948 737 $ Poids 45 % |
| 12 | 377, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (7 276 $/m²) 193,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +47 655 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 447 309 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.