67 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 97,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 316 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222579863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
56083222579863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 662 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 636 623 $ Poids 72 % |
| 2 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 809 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 742 $ Poids 71 % |
| 3 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 70 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 111 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 349 m · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 651 371 $ Poids 64 % |
| 5 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 919 $ Poids 58 % |
| 6 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 460 m · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 771 768 $ Poids 57 % |
| 7 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 959 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge +62 605 $ | 813 325 $ Poids 51 % |
| 8 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 863 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 755 906 $ Poids 44 % |
| 9 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 750 $ Poids 44 % |
| 10 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 488 391 $ Poids 43 % |
| 11 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 788 569 $ Poids 40 % |
| 12 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 400 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.